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土地探しで大事なこと

2019/1/25

 

消費税増税は確定した・・・?!のか、(一旦、増税が確定したとして)

2019年9月末までにお家が完成し、引き渡しを受ける

or

2019年3月末までに、住宅会社を決め工事請負契約を交わす

ことで、増税をまぬがれることができますrock.gif

 

前回の増税の際は、実は!ローン減税などもあり増税後のほうがお得に家を建てることができたのですが、

こればっかりは、わかりません・・・

しかし、増税後に建てる最も重要なデメリットは、土地がなくなるということです!!icon_sad.gif

増税前の駆け込みは、ないとは言えません。

まだかな?????と思ってた方々も、やはり駆け込みの流れにのり、お家を建てる事を選ばれます。

土地には限りがあるため、良い土地から売れてしますのです。。

 

しかし!!!!!

だからと言って、不動産屋さんに駆け込むのは得策ではありません!

勉強会でもいつもお伝えさせていただいているのですが、土地は住宅会社と探すのが1番です。

その場所に本当に希望のお家が建つのか、しっかり住宅のプロの目でチェックしてもらうためです。

そしてもう一つ。

土地探しには、その土地の地盤がどうなっているか、が切り離せません!

実際、熊本地震で大きな被害が出たエリアは元々地盤がとても弱かったというデータも出ています。

ただ、地盤調査は購入後でしかできないのも事実・・・・・・・・・(どうしたらいいのicon_cry.gif

 

 

 

 

 

 

 

わたしたちは土地を紹介する際、必ずこの地盤予報をお客様にお渡しさせていただいております。

過去その土地がどういった場所であったのか、液状化のリスクはあるのかなど、

しっかりとデータをとる事で、地盤補強の予算取りも最初の段階で入れておくことができます。

土地を紹介される際、意外と地盤の話は出てこないと思いますが、

とても大事な事ですので、是非一度お話聞きにきてください!!rock.gifshine.gif

 

 

 

 

 

R+house アールプラスハウス 三国ヶ丘店 / 南部建設

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